{"id":96,"date":"2026-10-06T08:37:43","date_gmt":"2026-10-06T08:37:43","guid":{"rendered":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/"},"modified":"2026-10-06T08:37:43","modified_gmt":"2026-10-06T08:37:43","slug":"conseil-syndical-role-controle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/","title":{"rendered":"Conseil syndical : r\u00f4le, \u00e9lection et pouvoirs de contr\u00f4le"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le conseil syndical assiste le syndic et contr\u00f4le sa gestion, sans administrer l\u2019immeuble \u00e0 sa place. Ses membres sont \u00e9lus par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour un mandat de trois ans au plus. Il peut consulter les pi\u00e8ces de gestion, examiner les comptes et pr\u00e9parer les d\u00e9cisions, dans les limites fix\u00e9es par la loi.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>En bref<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le conseil syndical contr\u00f4le les documents, contrats, comptes et travaux de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><li>Ses membres sont d\u00e9sign\u00e9s par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 25 de la loi du 10 juillet 1965.<\/li><li>Le mandat dure <strong>trois ans maximum<\/strong> et peut \u00eatre renouvel\u00e9 apr\u00e8s un nouveau vote.<\/li><li>Il ne remplace ni le syndic, qui ex\u00e9cute les d\u00e9cisions, ni l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, qui d\u00e9cide.<\/li><li>Une d\u00e9l\u00e9gation de pouvoirs peut lui \u00eatre accord\u00e9e, mais elle est encadr\u00e9e par les articles 21-1 \u00e0 21-5 de la loi de 1965.<\/li><\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce contenu s\u2019adresse aux copropri\u00e9taires d\u2019immeubles situ\u00e9s \u00e0 Paris et dans la petite couronne Ouest. Il traite du fonctionnement collectif du conseil syndical et non d\u2019un litige individuel d\u00e9j\u00e0 port\u00e9 devant un tribunal, qui rel\u00e8ve d\u2019un avocat ou de l\u2019ADIL de Paris.<\/p>\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/#Quel_est_le_role_du_conseil_syndical_dans_une_copropriete\" >Quel est le r\u00f4le du conseil syndical dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/#Qui_peut_etre_elu_au_conseil_syndical_et_pour_quelle_duree_de_mandat\" >Qui peut \u00eatre \u00e9lu au conseil syndical et pour quelle dur\u00e9e de mandat ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/#Comment_se_deroule_lelection_du_conseil_syndical_en_assemblee_generale\" >Comment se d\u00e9roule l\u2019\u00e9lection du conseil syndical en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/#Quels_pouvoirs_de_controle_le_conseil_syndical_exerce-t-il_face_au_syndic\" >Quels pouvoirs de contr\u00f4le le conseil syndical exerce-t-il face au syndic ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/conseil-syndical-role-controle\/#Dans_quels_cas_lassemblee_generale_peut-elle_deleguer_des_pouvoirs_au_conseil_syndical\" >Dans quels cas l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut-elle d\u00e9l\u00e9guer des pouvoirs au conseil syndical ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_le_role_du_conseil_syndical_dans_une_copropriete\"><\/span>Quel est le r\u00f4le du conseil syndical dans une copropri\u00e9t\u00e9 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le <strong>conseil syndical<\/strong> est l\u2019organe de contr\u00f4le permanent de la copropri\u00e9t\u00e9. Son r\u00f4le est d\u00e9fini par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039313511\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article 21 de la loi du 10 juillet 1965<\/a>, version en vigueur consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>. Le texte pr\u00e9voit qu\u2019il assiste le syndic et contr\u00f4le sa gestion. Cette formulation courte produit des effets tr\u00e8s concrets lorsque l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale doit approuver des comptes, voter un budget ou choisir un prestataire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le syndic administre l\u2019immeuble au quotidien. Il appelle les charges, ex\u00e9cute les d\u00e9cisions vot\u00e9es, signe les contrats autoris\u00e9s et organise les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales. Le conseil syndical ne se substitue pas \u00e0 lui. Il examine cependant ce que le syndic pr\u00e9pare et ce qu\u2019il ex\u00e9cute. Cette s\u00e9paration \u00e9vite qu\u2019un seul acteur soit \u00e0 la fois charg\u00e9 de d\u00e9penser, de v\u00e9rifier et d\u2019approuver.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mission de surveillance commence par l\u2019acc\u00e8s aux documents. L\u2019article 21 permet aux membres de prendre connaissance et copie de toute pi\u00e8ce ou document relatif \u00e0 l\u2019administration de la copropri\u00e9t\u00e9, apr\u00e8s avoir avis\u00e9 le syndic. Les factures, relev\u00e9s bancaires s\u00e9par\u00e9s, contrats d\u2019entretien, appels de fonds, polices d\u2019assurance, devis de travaux et correspondances utiles peuvent donc \u00eatre demand\u00e9s. Un refus sans motif doit \u00eatre conserv\u00e9 par \u00e9crit, car il permettra d\u2019interroger l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale sur les conditions du contr\u00f4le.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment le contr\u00f4le des comptes se traduit-il avant l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le ne consiste pas \u00e0 lire seulement le montant global des charges. Il porte sur les justificatifs. Pour un exercice comptable, le conseil peut comparer une facture d\u2019ascenseur avec le contrat d\u2019entretien approuv\u00e9, v\u00e9rifier que le montant appel\u00e9 correspond au budget vot\u00e9 et rep\u00e9rer une prestation factur\u00e9e hors forfait. Les honoraires particuliers du syndic doivent \u00eatre lus avec le <a href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/contrat-syndic-type\/\">contrat type de syndic et ses prestations facturables<\/a>, car le forfait annuel ne couvre pas toutes les op\u00e9rations pr\u00e9vues par la r\u00e9glementation.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Prenons un budget pr\u00e9visionnel de 72 000 \u20ac et un lot disposant de 135 tanti\u00e8mes sur 10 000. La quote-part annuelle th\u00e9orique du lot est calcul\u00e9e ainsi : 72 000 \u00d7 135 \/ 10 000 = <strong>972 \u20ac<\/strong>. Si les appels trimestriels reposent sur ce budget, chaque appel repr\u00e9sente 972 \/ 4 = <strong>243 \u20ac<\/strong>, sous r\u00e9serve de la cl\u00e9 de r\u00e9partition fix\u00e9e par le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9. Remplacez ces donn\u00e9es par le budget et les tanti\u00e8mes de votre lot. Si l\u2019appel de fonds est diff\u00e9rent, le conseil syndical peut demander quel poste l\u2019explique.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans un immeuble parisien ancien, cette lecture est particuli\u00e8rement utile lorsque les d\u00e9penses concernent les colonnes d\u2019eau, les toitures, les planchers bois ou les ascenseurs. Une facture de d\u00e9pannage n\u2019a pas la m\u00eame nature qu\u2019un programme de remise en \u00e9tat vot\u00e9 en assembl\u00e9e. Le document \u00e0 examiner n\u2019est donc pas seulement la facture finale. Il faut rapprocher le devis retenu, la r\u00e9solution de vote, l\u2019ordre de service et la r\u00e9partition des charges pr\u00e9vue au r\u00e8glement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le conseil peut aussi donner un avis sur les projets de r\u00e9solution. Il peut relever qu\u2019un projet de travaux ne pr\u00e9cise ni le montant maximal autoris\u00e9, ni la cl\u00e9 de r\u00e9partition, ni l\u2019\u00e9ch\u00e9ancier des appels. L\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale reste libre de suivre ou non cet avis. Mais un avis \u00e9crit, joint ou communiqu\u00e9 avant le vote, donne aux copropri\u00e9taires une base de comparaison plus pr\u00e9cise qu\u2019une pr\u00e9sentation orale pendant la s\u00e9ance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cette fonction de contr\u00f4le ne donne pas au conseil le droit d\u2019engager seul une d\u00e9pense. M\u00eame lorsqu\u2019un membre a rep\u00e9r\u00e9 une urgence technique, la d\u00e9cision d\u00e9pend soit des pouvoirs propres du syndic en cas de n\u00e9cessit\u00e9, soit d\u2019une d\u00e9cision de l\u2019assembl\u00e9e, soit d\u2019une d\u00e9l\u00e9gation r\u00e9guli\u00e8rement vot\u00e9e. Le conseil syndical sert d\u2019abord \u00e0 rendre la gestion v\u00e9rifiable avant que l\u2019argent de la copropri\u00e9t\u00e9 ne soit engag\u00e9.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_peut_etre_elu_au_conseil_syndical_et_pour_quelle_duree_de_mandat\"><\/span>Qui peut \u00eatre \u00e9lu au conseil syndical et pour quelle dur\u00e9e de mandat ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9lection au conseil syndical ne s\u2019adresse pas uniquement au propri\u00e9taire pr\u00e9sent dans l\u2019immeuble. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000043977508\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 21 de la loi du 10 juillet 1965<\/a>, version en vigueur consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>, autorise notamment la candidature des copropri\u00e9taires, de leurs associ\u00e9s dans certains cas, ainsi que de certaines personnes li\u00e9es au copropri\u00e9taire. Le texte vise le conjoint, le partenaire li\u00e9 par un pacte civil de solidarit\u00e9, le repr\u00e9sentant l\u00e9gal et l\u2019usufruitier, sous r\u00e9serve des conditions qu\u2019il fixe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle prot\u00e8ge l\u2019ind\u00e9pendance de l\u2019organe. Le syndic, ses salari\u00e9s, son conjoint, son partenaire de PACS et ses ascendants ou descendants ne peuvent pas faire partie du conseil syndical. L\u2019objectif est simple : une personne employ\u00e9e par le gestionnaire ne peut pas exercer un contr\u00f4le ind\u00e9pendant sur ce m\u00eame gestionnaire. Cette incompatibilit\u00e9 se v\u00e9rifie au moment des candidatures, et non apr\u00e8s le d\u00e9pouillement.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e maximale du mandat est fix\u00e9e \u00e0 <strong>trois ans<\/strong> par <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039314195\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article 22 du d\u00e9cret du 17 mars 1967<\/a>, version en vigueur consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>. L\u2019assembl\u00e9e peut retenir une dur\u00e9e plus courte. Elle peut, par exemple, \u00e9lire les membres pour un an afin de synchroniser le renouvellement avec une p\u00e9riode de travaux ou avec la fin du contrat du syndic. Une fois le terme atteint, le mandat cesse. Il faut un nouveau vote pour prolonger la mission.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi le pr\u00e9sident est-il choisi par les membres du conseil ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00e9sident du conseil syndical n\u2019est pas \u00e9lu directement par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale. Le conseil \u00e9lit son pr\u00e9sident parmi ses propres membres, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article 21 de la loi de 1965. Cette \u00e9lection interne ne cr\u00e9e pas une hi\u00e9rarchie comparable \u00e0 celle d\u2019un syndic. Le pr\u00e9sident organise g\u00e9n\u00e9ralement les \u00e9changes, centralise les demandes de documents et sert d\u2019interlocuteur identifiable entre deux assembl\u00e9es.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le pr\u00e9sident ne d\u00e9tient pas, du seul fait de sa fonction, le pouvoir de signer un march\u00e9, de faire voter une d\u00e9pense ou de donner un ordre \u00e0 une entreprise. Ses pouvoirs sont ceux du conseil syndical, compl\u00e9t\u00e9s le cas \u00e9ch\u00e9ant par une d\u00e9l\u00e9gation pr\u00e9cise. Une signature donn\u00e9e sans mandat ou sans d\u00e9l\u00e9gation peut exposer son auteur \u00e0 une contestation, notamment si elle engage financi\u00e8rement le syndicat des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 peut fixer le nombre de membres, les r\u00e8gles de remplacement ou les modalit\u00e9s de r\u00e9union. Lorsqu\u2019il est silencieux, l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut fixer l\u2019organisation du conseil \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24. <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039313534\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u2019article 24 de la loi du 10 juillet 1965<\/a>, dans sa version consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>, correspond \u00e0 la majorit\u00e9 des voix exprim\u00e9es des copropri\u00e9taires pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s ou ayant vot\u00e9 par correspondance.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un conseil compos\u00e9 de plusieurs membres limite le risque qu\u2019une seule lecture des comptes oriente les d\u00e9bats. Un immeuble de 30 lots peut r\u00e9partir le travail entre la v\u00e9rification des charges, le suivi des contrats techniques et la pr\u00e9paration d\u2019un chantier. Cette r\u00e9partition reste une m\u00e9thode interne. La loi n\u2019impose pas une sp\u00e9cialisation, mais elle facilite la surveillance lorsque l\u2019immeuble comporte des \u00e9quipements co\u00fbteux comme un ascenseur, une chaufferie ou un r\u00e9seau d\u2019eau ancien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mandat b\u00e9n\u00e9vole ne signifie pas que les documents peuvent \u00eatre trait\u00e9s de fa\u00e7on informelle. Les demandes adress\u00e9es au syndic doivent \u00eatre dat\u00e9es, conserv\u00e9es et formul\u00e9es pr\u00e9cis\u00e9ment. Demander \u00ab les comptes \u00bb est trop large. Demander les factures du poste ascenseur, le contrat applicable et le relev\u00e9 des d\u00e9penses de l\u2019exercice permet une r\u00e9ponse contr\u00f4lable. Cette rigueur prot\u00e8ge aussi les membres du conseil, qui peuvent montrer ce qu\u2019ils ont effectivement v\u00e9rifi\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mandat du conseil syndical reste ainsi une mission collective, limit\u00e9e dans le temps et encadr\u00e9e par les documents de la copropri\u00e9t\u00e9. Il ne transforme pas un copropri\u00e9taire en gestionnaire professionnel. Il lui donne un droit d\u2019examen utile au moment o\u00f9 les d\u00e9cisions collectives doivent \u00eatre prises.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"R\u00f4le et missions du conseil syndical\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/T-Lu9uDoK3U?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_deroule_lelection_du_conseil_syndical_en_assemblee_generale\"><\/span>Comment se d\u00e9roule l\u2019\u00e9lection du conseil syndical en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019\u00e9lection des membres du conseil syndical doit figurer \u00e0 l\u2019ordre du jour de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale lorsque des si\u00e8ges sont \u00e0 pourvoir ou lorsque les mandats arrivent \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance. La d\u00e9signation rel\u00e8ve de <strong>l\u2019article 25 de la loi du 10 juillet 1965<\/strong>. Cette majorit\u00e9 correspond \u00e0 la majorit\u00e9 des voix de tous les copropri\u00e9taires, qu\u2019ils soient pr\u00e9sents, repr\u00e9sent\u00e9s, absents ou qu\u2019ils aient vot\u00e9 par correspondance. Il ne s\u2019agit donc pas d\u2019une majorit\u00e9 simple des seuls participants.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La r\u00e8gle figure dans <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039313542\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">l\u2019article 25 de la loi du 10 juillet 1965<\/a>, version en vigueur consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>. Un candidat doit recueillir plus de la moiti\u00e9 de l\u2019ensemble des voix du syndicat. Dans une copropri\u00e9t\u00e9 totalisant 10 000 tanti\u00e8mes, il faut donc au moins <strong>5 001 voix<\/strong> pour \u00eatre \u00e9lu au premier vote.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le m\u00e9canisme de second vote pr\u00e9vu \u00e0 l\u2019article 25-1 peut parfois s\u2019appliquer. Lorsque le projet a obtenu au moins un tiers des voix de tous les copropri\u00e9taires, un second vote imm\u00e9diat peut \u00eatre organis\u00e9 \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 24. Cette passerelle doit \u00eatre lue avec prudence sur le proc\u00e8s-verbal : elle d\u00e9pend du r\u00e9sultat pr\u00e9cis du premier vote. Le guide sur les <a href=\"https:\/\/adgps.fr\/blog\/majorites-ag-copropriete\/\">majorit\u00e9s applicables en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de copropri\u00e9t\u00e9<\/a> permet de v\u00e9rifier la logique entre l\u2019article cit\u00e9 dans la r\u00e9solution et le r\u00e9sultat annonc\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Situation soumise au vote<\/th>\n<th>Majorit\u00e9 applicable<\/th>\n<th>Effet si le premier vote \u00e9choue<\/th>\n<th>Document \u00e0 v\u00e9rifier<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>D\u00e9signation d\u2019un membre du conseil syndical<\/td>\n<td>Article 25<\/td>\n<td>Second vote possible selon l\u2019article 25-1 si le seuil l\u00e9gal est atteint<\/td>\n<td>Feuille de pr\u00e9sence et proc\u00e8s-verbal<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Organisation interne du conseil si le r\u00e8glement est silencieux<\/td>\n<td>Article 24<\/td>\n<td>La r\u00e9solution est rejet\u00e9e si elle ne recueille pas la majorit\u00e9 des voix exprim\u00e9es<\/td>\n<td>R\u00e9solution inscrite \u00e0 l\u2019ordre du jour<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dispense de mettre en concurrence les contrats de syndic<\/td>\n<td>Article 25<\/td>\n<td>La dispense n\u2019est pas acquise sans vote conforme<\/td>\n<td>Ordre du jour de l\u2019assembl\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Suppression du conseil syndical dans une copropri\u00e9t\u00e9 ordinaire<\/td>\n<td>Article 26<\/td>\n<td>Le conseil reste institu\u00e9 si la double majorit\u00e9 n\u2019est pas atteinte<\/td>\n<td>Texte exact de la r\u00e9solution<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment pr\u00e9senter une candidature sans fragiliser le vote ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une candidature peut \u00eatre communiqu\u00e9e avant l\u2019assembl\u00e9e ou annonc\u00e9e pendant la r\u00e9union, sous r\u00e9serve que la r\u00e9solution porte bien sur la d\u00e9signation des membres. Transmettre une candidature au syndic avant l\u2019envoi de la convocation facilite l\u2019information des copropri\u00e9taires. Une candidature annonc\u00e9e en s\u00e9ance reste possible si l\u2019assembl\u00e9e vote sur des si\u00e8ges disponibles et si les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 sont r\u00e9unies.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La candidature gagne \u00e0 pr\u00e9ciser la dur\u00e9e du mandat propos\u00e9e et l\u2019existence d\u2019un mandat en cours. Une r\u00e9solution vague, qui demanderait seulement de \u00ab renouveler le conseil \u00bb sans identifier clairement les candidats, complique le contr\u00f4le du r\u00e9sultat. Le proc\u00e8s-verbal doit permettre de savoir qui a \u00e9t\u00e9 \u00e9lu, pour quelle dur\u00e9e et avec quelle majorit\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le vote par correspondance entre dans le d\u00e9compte selon les r\u00e8gles applicables aux d\u00e9cisions d\u2019assembl\u00e9e. Les voix attach\u00e9es \u00e0 un formulaire valable sont donc prises en compte dans la majorit\u00e9 de l\u2019article 25. Il faut distinguer le nombre de personnes ayant vot\u00e9 du nombre de voix d\u00e9tenues. Dans un immeuble o\u00f9 un lot poss\u00e8de 650 tanti\u00e8mes et un autre 45 tanti\u00e8mes, chaque vote p\u00e8se diff\u00e9remment dans le calcul.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9signation du conseil syndical n\u2019a pas \u00e0 \u00eatre renouvel\u00e9e tous les ans si les membres ont \u00e9t\u00e9 \u00e9lus pour trois ans. L\u2019assembl\u00e9e annuelle doit toutefois pouvoir constater l\u2019\u00e9tat des mandats et pourvoir les vacances \u00e9ventuelles. Cette v\u00e9rification \u00e9vite qu\u2019un membre continue \u00e0 intervenir alors que son mandat est termin\u00e9 ou qu\u2019il a vendu son lot.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une \u00e9lection r\u00e9guli\u00e8re donne au conseil la l\u00e9gitimit\u00e9 n\u00e9cessaire pour demander des pi\u00e8ces, \u00e9mettre un avis sur un contrat ou pr\u00e9parer une r\u00e9solution. Elle ne lui attribue pas un pouvoir g\u00e9n\u00e9ral de d\u00e9cision. La majorit\u00e9 qui \u00e9lit contr\u00f4le la composition de l\u2019organe, tandis que les d\u00e9cisions financi\u00e8res restent soumises au cadre vot\u00e9 par les copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_pouvoirs_de_controle_le_conseil_syndical_exerce-t-il_face_au_syndic\"><\/span>Quels pouvoirs de contr\u00f4le le conseil syndical exerce-t-il face au syndic ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les pouvoirs de contr\u00f4le du conseil syndical reposent d\u2019abord sur le droit de consulter les documents de la gestion. Ils ne reposent pas sur une autorit\u00e9 hi\u00e9rarchique sur le syndic. Le conseil ne peut pas imposer seul un changement de prestataire ou interrompre un contrat. En revanche, il peut examiner les clauses, demander les justificatifs et pr\u00e9senter \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale les \u00e9carts qu\u2019il a constat\u00e9s.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le devient particuli\u00e8rement utile avant le renouvellement du contrat du syndic. L\u2019article 21 de la loi de 1965 charge le conseil syndical de mettre en concurrence plusieurs projets de contrat avant la d\u00e9signation d\u2019un syndic professionnel. Les projets doivent \u00eatre \u00e9tablis conform\u00e9ment au contrat type pr\u00e9vu par la r\u00e9glementation. L\u2019examen doit porter sur le contenu du forfait, les prestations particuli\u00e8res, les modalit\u00e9s de tenue des comptes et les honoraires annonc\u00e9s hors forfait.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le d\u00e9cret n\u00b0 2015-342 du 26 mars 2015 fixe le contrat type de syndic. Sa version consolid\u00e9e peut \u00eatre consult\u00e9e sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/JORFTEXT000030413500\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, le <strong>24 mars 2026<\/strong>. Le conseil syndical ne compare pas seulement un prix annuel. Il v\u00e9rifie si les m\u00eames prestations sont incluses, car deux forfaits proches peuvent couvrir des actes tr\u00e8s diff\u00e9rents.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quel seuil de consultation faut-il v\u00e9rifier pour les contrats et march\u00e9s ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale fixe un montant \u00e0 partir duquel la consultation du conseil syndical devient obligatoire avant la conclusion d\u2019un march\u00e9 ou d\u2019un contrat. Ce seuil doit appara\u00eetre dans une r\u00e9solution ou dans le proc\u00e8s-verbal d\u2019une assembl\u00e9e ant\u00e9rieure. Il peut \u00eatre formul\u00e9 en montant hors taxes ou toutes taxes comprises. Cette pr\u00e9cision doit \u00eatre respect\u00e9e, car elle d\u00e9termine si la consultation \u00e9tait requise.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Supposons que l\u2019assembl\u00e9e ait fix\u00e9 un seuil de consultation \u00e0 8 000 \u20ac TTC. Un contrat de maintenance de 7 600 \u20ac TTC ne franchit pas ce seuil. Un devis de remplacement d\u2019une pompe \u00e0 8 400 \u20ac TTC le d\u00e9passe. Le conseil doit alors \u00eatre consult\u00e9 avant l\u2019engagement, selon la r\u00e8gle d\u00e9cid\u00e9e par l\u2019assembl\u00e9e. Ce contr\u00f4le ne transforme pas l\u2019avis du conseil en autorisation de d\u00e9pense. Il permet de v\u00e9rifier que la proc\u00e9dure interne a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le suivi des travaux repose sur la m\u00eame distinction. Le conseil peut analyser plusieurs devis, relever des diff\u00e9rences de p\u00e9rim\u00e8tre, demander si les assurances des entreprises ont \u00e9t\u00e9 produites et v\u00e9rifier que les appels de fonds correspondent \u00e0 la r\u00e9solution vot\u00e9e. Il ne peut pas modifier seul le programme adopt\u00e9 ni choisir une entreprise \u00e0 la place de l\u2019assembl\u00e9e, sauf d\u00e9l\u00e9gation expresse et limit\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les comptes annuels constituent un autre terrain de surveillance. Le conseil peut v\u00e9rifier si une d\u00e9pense de travaux a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e comme charge courante, si une indemnit\u00e9 d\u2019assurance a \u00e9t\u00e9 port\u00e9e au bon compte ou si un appel exceptionnel correspond \u00e0 la cl\u00e9 de r\u00e9partition pr\u00e9vue. Lorsqu\u2019un montant semble incoh\u00e9rent, la bonne m\u00e9thode consiste \u00e0 demander la pi\u00e8ce comptable, puis \u00e0 comparer avec la r\u00e9solution. Une accusation g\u00e9n\u00e9rale ne remplace jamais ce rapprochement documentaire.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le conseil peut \u00e9galement pr\u00e9parer un rapport annuel. L\u2019article 22 du d\u00e9cret du 17 mars 1967 pr\u00e9voit qu\u2019il rend compte \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019ex\u00e9cution de sa mission. Ce rapport peut signaler les documents examin\u00e9s, les contrats arrivant \u00e0 terme, les travaux suivis et les questions qui doivent \u00eatre soumises au vote. Il ne doit pas d\u00e9cider \u00e0 la place de l\u2019assembl\u00e9e. Il doit lui fournir les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9cessaires pour voter en connaissance de cause.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le contr\u00f4le produit un effet r\u00e9el lorsqu\u2019il laisse une trace \u00e9crite. Une demande dat\u00e9e, un avis joint \u00e0 la convocation et une observation reprise au proc\u00e8s-verbal sont plus utiles qu\u2019une remarque informelle. La surveillance du syndic se construit document par document, dans le respect de la r\u00e9partition des r\u00f4les entre les organes de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n<figure class=\"is-provider-youtube is-type-video wp-block-embed wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Le conseil syndical : pouvoirs, responsabilit\u00e9s et nouvelles pr\u00e9rogatives\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/erQMvDKr2V4?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dans_quels_cas_lassemblee_generale_peut-elle_deleguer_des_pouvoirs_au_conseil_syndical\"><\/span>Dans quels cas l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut-elle d\u00e9l\u00e9guer des pouvoirs au conseil syndical ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis la r\u00e9forme issue de l\u2019ordonnance n\u00b0 2019-1101 du 30 octobre 2019, l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale peut d\u00e9l\u00e9guer au conseil syndical une partie de ses d\u00e9cisions relevant normalement de l\u2019article 24. Cette facult\u00e9 est encadr\u00e9e par les articles 21-1 \u00e0 21-5 de la loi du 10 juillet 1965. Le texte en vigueur est consultable sur <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/article_lc\/LEGIARTI000039313516\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">L\u00e9gifrance<\/a>, version v\u00e9rifi\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La d\u00e9l\u00e9gation suppose que le conseil syndical comporte au moins <strong>trois membres<\/strong>. Elle doit \u00eatre vot\u00e9e \u00e0 la majorit\u00e9 de l\u2019article 25, soit la majorit\u00e9 des voix de tous les copropri\u00e9taires. La r\u00e9solution doit d\u00e9signer les d\u00e9cisions concern\u00e9es, fixer le montant maximal des engagements et pr\u00e9ciser la dur\u00e9e. Une formule g\u00e9n\u00e9rale permettant au conseil \u00ab de g\u00e9rer les travaux \u00bb ne donne pas un cadre suffisant pour savoir ce qui peut r\u00e9ellement \u00eatre d\u00e9cid\u00e9.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La dur\u00e9e de la d\u00e9l\u00e9gation ne peut pas d\u00e9passer <strong>deux ans<\/strong>. Elle peut \u00eatre renouvel\u00e9e par une nouvelle d\u00e9cision expresse de l\u2019assembl\u00e9e. Le conseil doit rendre compte de l\u2019usage de cette d\u00e9l\u00e9gation devant les copropri\u00e9taires. Ses d\u00e9cisions sont prises \u00e0 la majorit\u00e9 de ses membres. En cas de partage des voix, celle du pr\u00e9sident est pr\u00e9pond\u00e9rante, selon l\u2019article 21-3 de la loi de 1965, dans sa version consult\u00e9e le <strong>24 mars 2026<\/strong>.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles d\u00e9cisions restent hors d\u00e9l\u00e9gation ?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Trois mati\u00e8res sont exclues de la d\u00e9l\u00e9gation. Le conseil syndical ne peut pas approuver les comptes de la copropri\u00e9t\u00e9. Il ne peut pas fixer le budget pr\u00e9visionnel. Il ne peut pas non plus adapter le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 lorsque cette adaptation est rendue n\u00e9cessaire par une \u00e9volution l\u00e9gislative ou r\u00e9glementaire. Ces d\u00e9cisions demeurent entre les mains de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La distinction prot\u00e8ge les copropri\u00e9taires sur les d\u00e9cisions qui affectent directement les charges, la lecture de l\u2019exercice \u00e9coul\u00e9 ou les r\u00e8gles collectives de l\u2019immeuble. Si un budget pr\u00e9visionnel de 90 000 \u20ac doit \u00eatre adopt\u00e9, la d\u00e9cision reste soumise au vote de l\u2019assembl\u00e9e. Pour un lot de 110 tanti\u00e8mes sur 10 000, une cl\u00e9 g\u00e9n\u00e9rale produirait un montant de 90 000 \u00d7 110 \/ 10 000 = <strong>990 \u20ac<\/strong>, sous r\u00e9serve des cl\u00e9s sp\u00e9cifiques du r\u00e8glement. Cette somme ne peut pas \u00eatre fix\u00e9e par une simple r\u00e9union du conseil.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une d\u00e9l\u00e9gation peut en revanche permettre au conseil de s\u00e9lectionner, dans un plafond d\u00e9termin\u00e9, une intervention d\u00e9j\u00e0 d\u00e9finie par l\u2019assembl\u00e9e. Prenons une r\u00e9solution autorisant une d\u00e9l\u00e9gation pour des travaux de r\u00e9paration d\u2019une \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, dans une enveloppe maximale de 18 000 \u20ac TTC. Le conseil peut comparer les devis et retenir une proposition dans ce plafond si la r\u00e9solution l\u2019autorise clairement. Il ne peut pas d\u00e9cider seul de porter l\u2019enveloppe \u00e0 26 000 \u20ac ou d\u2019ajouter une r\u00e9fection de fa\u00e7ade non pr\u00e9vue.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lorsque des pouvoirs plus \u00e9tendus sont confi\u00e9s, l\u2019article 21-4 impose que le syndicat des copropri\u00e9taires souscrive une assurance de responsabilit\u00e9 civile au b\u00e9n\u00e9fice des membres du conseil syndical. Cette assurance ne dispense pas les membres de respecter la d\u00e9l\u00e9gation. Elle r\u00e9pond au risque li\u00e9 \u00e0 l\u2019exercice de d\u00e9cisions qui, sans ce m\u00e9canisme, auraient appartenu \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La copropri\u00e9t\u00e9 peut aussi fonctionner sans conseil syndical dans certains cas. L\u2019article 21 pose le principe de son institution, mais une assembl\u00e9e peut d\u00e9cider de ne pas en instituer par un vote relevant de l\u2019article 26. Les petites copropri\u00e9t\u00e9s vis\u00e9es aux articles 41-8 et 41-9 de la loi de 1965 disposent d\u2019un r\u00e9gime particulier. L\u2019absence de conseil retire toutefois un niveau de surveillance des comptes et peut modifier l\u2019obligation de mise en concurrence des projets de contrat de syndic.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avant de voter une d\u00e9l\u00e9gation, v\u00e9rifiez le texte exact de la r\u00e9solution, le plafond de d\u00e9penses, les d\u00e9cisions exclues et la dur\u00e9e propos\u00e9e. Si la d\u00e9cision a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 notifi\u00e9e et qu\u2019une contestation est envisag\u00e9e, le d\u00e9lai de l\u2019article 42 de la loi de 1965 peut courir. Dans cette situation, un avocat doit examiner les documents et les dates de notification sans attendre la prochaine assembl\u00e9e.<\/p>\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le conseil syndical peut-il obliger le syndic u00e0 changer une entreprise ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non. Le conseil syndical peut examiner les contrats, demander des explications et proposer une ru00e9solution, mais la du00e9signation du2019une entreprise relu00e8ve du syndic dans ses pouvoirs propres ou de lu2019assemblu00e9e gu00e9nu00e9rale selon la nature et le montant de la du00e9pense.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Un membre du conseil syndical peut-il u00eatre ru00e9munu00e9ru00e9 ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La mission est en principe bu00e9nu00e9vole. Les frais nu00e9cessaires et justifiu00e9s engagu00e9s pour lu2019exercice de la mission peuvent relever de la copropriu00e9tu00e9 si les conditions pru00e9vues par les textes et les du00e9cisions de lu2019assemblu00e9e sont ru00e9unies.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le syndic peut-il refuser de transmettre les factures au conseil syndical ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Lu2019article 21 de la loi du 10 juillet 1965 ouvre aux membres un droit de consultation et de copie des documents de gestion, apru00e8s avis donnu00e9 au syndic. Un refus doit u00eatre demandu00e9 et conservu00e9 par u00e9crit pour u00eatre portu00e9 u00e0 lu2019assemblu00e9e gu00e9nu00e9rale.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Le conseil syndical peut-il agir seul devant le tribunal ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Non, sauf habilitation lu00e9gale particuliu00e8re qui ne du00e9coule pas de sa mission ordinaire. 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Les frais n\u00e9cessaires et justifi\u00e9s engag\u00e9s pour l\u2019exercice de la mission peuvent relever de la copropri\u00e9t\u00e9 si les conditions pr\u00e9vues par les textes et les d\u00e9cisions de l\u2019assembl\u00e9e sont r\u00e9unies.<\/p>\n<h3>Le syndic peut-il refuser de transmettre les factures au conseil syndical ?<\/h3>\n<p>L\u2019article 21 de la loi du 10 juillet 1965 ouvre aux membres un droit de consultation et de copie des documents de gestion, apr\u00e8s avis donn\u00e9 au syndic. Un refus doit \u00eatre demand\u00e9 et conserv\u00e9 par \u00e9crit pour \u00eatre port\u00e9 \u00e0 l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<h3>Le conseil syndical peut-il agir seul devant le tribunal ?<\/h3>\n<p>Non, sauf habilitation l\u00e9gale particuli\u00e8re qui ne d\u00e9coule pas de sa mission ordinaire. Le syndicat des copropri\u00e9taires agit en justice par l\u2019interm\u00e9diaire du syndic, apr\u00e8s autorisation de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale lorsque cette autorisation est requise.<\/p>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le conseil syndical assiste le syndic et contr\u00f4le sa gestion, sans administrer l\u2019immeuble \u00e0 sa place. Ses membres sont \u00e9lus par l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale pour un mandat de trois ans au plus. Il peut consulter les pi\u00e8ces de gestion, examiner les comptes et pr\u00e9parer les d\u00e9cisions, dans les limites fix\u00e9es par la loi. En bref Ce [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-96","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-syndic-conseil-syndical"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=96"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/96\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=96"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=96"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/adgps.fr\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=96"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}